Учебно-методический комплекс дисциплины: «Управление собственностью» - pismo.netnado.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Учебно-методический комплекс дисциплины иркутск 2008 Учебно методический... 1 112.42kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины. Иркутск 2008 Учебно-методический... 1 182.54kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины иркутск 2008 Учебно методический... 1 91.83kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины: Социальная психология (наименование... 3 1291.68kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины «Теория и история политических... 6 1083.43kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины 1 421.91kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины 4 555.17kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины 4 550.21kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины проблемы теории государства... 4 444.92kb.
Владимиром Красное Солнышко о Крещении Руси (урок православной культуры... 1 61.13kb.
Безопасность в туризме 1 155.91kb.
Билеты №20 №1 Качество 1 55.85kb.
Урок литературы «Война глазами детей» 1 78.68kb.
Учебно-методический комплекс дисциплины: «Управление собственностью» - страница №1/1

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Государственный университет по землеустройству»

Кафедра экономики недвижимости
Учебно-методический комплекс дисциплины: «Управление собственностью»

УТВЕРЖДАЮ

Проректор по УР Широкорад И.И.

(подпись)

« » 2010г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
по дисциплине «Управление собственностью»

Специальность 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)»

Факультет Землеустроительный факультет ГУЗ
очная/заочная

Курс обучения 5/

Семестр 9/
Всего часов по учебному плану: 152

В том числе по видам учебной работы и формам обучения:

очная /заочная

- лекции 36 /

- практические занятия 18 /

- индивидуальные занятия __________/__________

- курсовая работа (проект) /

- самостоятельная работа 98 /

Форма итогового контроля знаний:

- экзамен __ 9 сем./______

Москва 2010

Рабочая программа разработана с учетом требований Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по

специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)» и учебного плана ГУЗ по указанной специальности.

Индекс дисциплины (положение дисциплины в учебном плане) ДС.02.6.

Разработчик д.э.н., профессор В.Н. Хлыстун

(Ф.И.О., ученая степень, звание)

Рабочая программа рассмотрена на заседании кафедры Экономики недвижимости

Протокол № 2 от 21 сентября 2009г.

Заведующий кафедрой д.э.н., профессор В.Н. Хлыстун

(Ф.И.О., ученая степень, звание) (подпись)


Одобрена и рекомендована к использованию в учебном процессе методической комиссией факультета

Протокол № 5 от 23 ноября 2009г.

Председатель методической

комиссии Т.В. Папаскири ___________

(Ф.И.О.) (подпись)
Согласовано:

Начальник УМУ ГУЗ



Комарова В.К.

(Ф.И.О.) (подпись) (дата)



СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ
Раздел 1. Цели и задачи дисциплины, её место в учебном процессе..........4


    1. Цели преподавания курса.................................................................................4

    2. Задачи изучения курса......................................................................................4

    3. Для изучения курса студентам достаточно знаний полученных…………..4

    4. Трудоёмкость и организационная структура дисциплины...........................4

1.4.1 Курс обучения V………………………………………………………….…4

1.4.2 Распределение трудоемкости по видам учебных занятий и работ............5

1.4.3 Обязательные виды аудиторного контроля хода изучения учебной дисциплины, предусмотренные программой........................................................5

1.5 Разделы дисциплины и виды занятий.............................................................5


Раздел 2. Содержание курса................................................................................7
2.1 Наименование тем, их содержание, объём в часах лекционных занятий....7

2.2 Примерная тематика заданий для написания рефератов.............................11

2.3 Организация и содержание самостоятельной работы.................................11
Раздел 3. Учебно-методические материалы по курсу...................................12

3.1 Нормативно- правовые акты..........................................................................12

3.2 Основная учебная литература........................................................................12

3.3 Дополнительная литература...........................................................................12


Раздел 4. Материально-техническое обеспечение преподавания дисциплины..........................................................................................................13

Раздел 1. Цели и задачи дисциплины, её место в учебном процессе.


    1. Цели преподавания курса.

Дисциплина « Управление собственностью» имеет своей целью изложение основ правового и организационного обеспечения управления функционированием и развитием имущества, принадлежащего государству, муниципальным образованиям, корпоративным структурам и общественным организациям на правах собственности.


    1. Задачи изучения курса.

- дать описание структуры различных форм собственности и уровней управления его;

- изложить правовые основы, принципы управления и процедуры управления различными объектами собственности (недвижимостью, нематериальными активами, пакетами акций, интеллектуальной собственностью и др.);

- раскрыть основы государственного регулирования в сфере отношений собственности.

В процессе решения поставленных задач студенты приобретают знания, умения и навыки в применении на практике:



  1. нормативных документов, регулирующих управление собственностью;

  2. принципов, процедур методов повышения эффективности управления собственностью.

1.3 Для изучения курса студентам достаточно знаний полученных при изучении следующих дисциплин: хозяйственное право, макро и микро экономика, экономика недвижимости, землеустройство и кадастры, основы оценки стоимости имущества и бизнеса, полученных в процессе обучения в 7,8 семестрах. Изучение этой дисциплины формирует необходимые знания для подготовки выпускной работы по специализации «Управление имуществом».


1.4 Трудоёмкость и организационная структура учебной дисциплины.

1.4.1 Курс обучения – V




Номер семестра

9

Продолжительность семестра

18 недель

Недельная нагрузка на студента по данной дисциплине, в т.ч.

- аудиторных

из них лекционных

- внеаудиторных



8,3 часов
3 ч.

2 ч.


5.3 ч.

Форма семестрового и итогового контроля по дисциплине

экзамен

1.4.2 Распределение трудоемкости по видам учебных занятий и работ.


Вид занятий и формы контроля

Объём

%

Час/нед

Всего

Лекции (час)

2

36

24


Практические занятия (час)

1

18

12


Самостоятельная работа, в том числе подготовка рефератов (час)

6

98

64


Консультации

-

-

-


Экзамен

-

-

-


Общая трудоемкость




152

100


1.4.3 Обязательные виды аудиторного контроля хода изучения учебной дисциплины, предусмотренные программой.




Вид контроля

Характер контрольных мероприятий.

Номер

Расчетная степень охвата контроля студентов

семестр

недели

Текущий

Оценка участия в дискуссии по изучаемой теме

9

1-6

100

Доклад по реферату.
Оценка участия в обсуждении реферата

9

7-9

15-17


7-9

15-17


100
100

Оценка участия в деловой игре




18

100

1.5 Разделы дисциплины и виды занятий.




№ п/п

Наименование разделов и тем.

Объем аудиторных занятий










В т.ч.







Всего

Лекции

Практические занятия

1

2

3

4

5

Раздел 1.

Собственность в рыночной экономике.


9

6

3

Тема 1.1

Введение. Содержание отношений собственности, формы собственности и уровни управления ею.

3

2

1

Тема 1.2

Объекты собственности.


3

2

1

Тема 1.3

Преобразование форм и отношений собственности.

3

2

1

Раздел 2.

Управление государственной и муниципальной собственностью.

15

10

5

Тема 2.1.

Основы построения системы управления. Функции и структура органов управления государственной собственностью.

3

2

1

Тема 2.2

Управление использованием государственной собственности.

3

2

1

Тема 2.3

Управление объектами государственной собственности.

3

2

1

Тема 2.4

Подсистемы обеспечения в управлении государственной собственностью.

3

2

1

Тема 2.5

Особенности управления муниципальной собственностью.

3

2

1

Раздел 3.

Управление корпоративной и другими формами негосударственной собственности.

6

4

2

Тема 3.1

Управление собственностью предприятий и объединений.

3

2

1

Тема 3.2

Управление собственностью субъектов малого предпринимательства и общественных организаций.

3

2

1

Раздел 4.

Особенности управления различными видами объектов собственности.

18

12

6

Тема 4.1

Управление недвижимостью различных форм собственности.

3

2

1

Тема 4.2

Управление земельными ресурсами.

6

4

2

Тема 4.3

Управление недропользованием и природными ресурсами.

3

2

1

Тема 4.4

Управление интеллектуальной собственностью пакетами акций и долями в уставных капиталах.


3

2

1

Тема 4.5

Управляющие компании в системе управления собственностью.

3

2

1

Раздел 5.

Государственное регулирование в сфере управления собственностью.

6

4

2

Тема 5.1

Государственный контроль в сфере отношений собственности.

3

2

1

Тема 5.2

Оценка состояния и стимулирование роста эффективности управления собственностью.

3

2

1

Итого




54

36

18



Раздел 2. Содержание курса.
2.1 Наименование тем, их содержание, объём в часах лекционных занятий.
Раздел 1. Собственность в рыночной экономике.- 6 часов.

Тема 1.1 Введение. Содержание отношений собственности, формы собственности и уровни управления ею.- 2 часа.

Собственность как категория экономики и управления. Структура отношений собственности. Цели, роль и функция государства в управлении собственностью. Государственная, муниципальная, частная, смешанная собственность. Федеральная собственность и собственность субъектов РФ, порядок отнесения государственного имущества к разным уровням.



Тема 1.2 Объекты собственности. – 2 часа.

Природные объекты собственности: земля, леса, недра, водные ресурсы. Экономические объекты: недвижимость, имущественные комплексы, пакеты, акций. Интеллектуальная собственность, нематериальные активы, информационные ресурсы.



Тема 1.3 Преобразование форм и отношений собственности. -2часа.

Понятие, цели, задачи приватизации. Способы приватизации. Варианты и этапы приватизации в постреформенной России. Обращение имущества в государственную собственность: добровольный переход под государственную опеку, принудительное изъятие собственности по суду, национализация. Банкротство, виды и порядок осуществления реорганизационных и ликвидационных процедур.


Раздел 2. Управление государственной собственностью. – 10 часов.

Тема 2.1 Основы построения системы управления. Функции и структура органов управления государственной собственностью.- 2 часа.

Концептуальные основы построения системы управления. Функции и структура системы органов власти и управления в России. Организация и методы управления. Программы, правила и регламенты функционирования органов управления. Влияние органов государственной власти и управление на процессы использования частной других видов негосударственной собственности. Государственная казна.



Тема 2.2 Управление использованием государственной собственности. –2ч.

Основные направления и правовые основы использования государственной собственностью. Залог, доверительное управление, залоговые аукционы, аренда: договора аренды, управление арендными отношениями. Реализация государственной собственности.



Тема 2.3 Управление объектами государственной собственности .– 2 часа.

Имущественные комплексы государственных унитарных предприятий (ГУПов), устав предприятия и контракт с его руководителем, как инструменты управления деятельностью ГУПов. Оценка экономической деятельности ГУПов.

Акционерная собственность государства. Управление государственными долями (пакетами акций) на уровне РФ и субъектов РФ. Оценка эффективности управления ценными бумагами.

Тема 2.4 Подсистемы обеспечения в управлении государственной собственностью.- 2 часа.

Учет и оценка стоимости объектов собственности. Кадровое обеспечение системы управления государственной собственностью. Контроль за распоряжением государственной собственностью и эффективностью её использования.



Тема 2.5 Особенности управления муниципальной собственностью.-2 часа.

Основные виды имущества муниципальных образований. Задачи и функции органов муниципальной власти по управлению собственностью. Организация учета и оценки объектов собственности. Отношения между органами представительной и исполнительной власти муниципальных образований в сфере управления собственностью. Отношения органов муниципальной власти и бизнеса в процессе организации использования собственности.

Управление имущественными комплексами муниципальных унитарных предприятий. Особенности залога, аренды, доверительного управления муниципальной собственностью. Организация тендоров, аукционов, конкурсов и других мероприятий по распоряжению муниципальной собственностью.

Раздел 3. Управление корпоративной и другими формами негосударственной собственности. – 4 часов.

Тема 3.1 Управление собственностью предприятий и объединений – 2 часа.

Состав и структура корпоративной собственности. Функции и полномочия органов управления предприятиями в сфере отношений собственности. Корпоративное управление процессами использования и эксплуатации земельных участков, зданий и сооружений. Управление имущественными комплексами корпоративных предприятий.

Управление пакетами акций. Формы интеграции предприятий в объединения. Особенности организации управления собственностью в объединениях различных форм.

Тема3.2 Управление собственностью субъектов малого предпринимательства и общественных организаций. – 2 часа.

Виды, формы, объекты собственности малых предприятий. Права и обязанности владельцев и управляющих малых предприятий по управлению и организации рационального использования объектов собственности. Защита государством прав мелких собственников, стимулирование их деятельности.

Виды, формы и объекты собственности общественных организаций и объединения граждан. Организация управления собственностью общественных организаций, полномочия органов управления общественных организаций и объединений в сфере отношений собственности.

Правовые, административно-управленческие и экономические основы формирования и организации использования смешанной собственности. Честно- государственное партнерство, как способ реализации целевых государственных и отраслевых программ. Особенности подготовки, принятия и реализации управленческих решений по распоряжению и организации использования смешанной собственности.


Раздел 4. Особенности управления различными видами объектов собственности.- 12 часов.

Тема 4.1 Управление недвижимостью различных форм собственности-2 часа.

Виды недвижимого имущества, находящегося в государственной и иных формах собственности. Экономические принципы принятия управленческих решений относительно объектов недвижимости. Подходы, направления и способы использования недвижимого имущества. Цели, задачи и принципы системы управления недвижимостью, типы управленческих решений.

Организация управления объектами государственной собственности смешанного, жилого и инфраструктурного назначения. Обеспечение содержания, эксплуатации и страхования недвижимого имущества.

Особенности управления недвижимостью, переданной предприятиям в хозяйственное ведение и организациям в оперативное управление. Процедуры и практика передачи государственной недвижимости в доверительное управление и продажа таких объектов. Сдача недвижимости в аренду и внаём.

Особенности управления жилищным фондом. Формы предоставления жилья населению. Концепции рыночных преобразований в жилищной сфере.

Тема 4.2 Управление земельными ресурсами. – 4 часа.

Разграничение полномочий по регулированию земельных отношений. Полномочия федеральных и региональных органов власти РФ в сфере земельного законодательства, зонирование территорий, введение единых принципов платы за землю, реализации и контроля исполнения программ по рациональному использованию и охране земель, защите прав собственников земли, землепользователей и арендаторов.

Полномочия органов власти, осуществляющие управление земельными ресурсами на федеральном, региональном и муниципальном уровнях: Регламенты принятия решений и контроля исполнения.

Кадастровые работы, землеустройство и мониторинг в системе управления земельными ресурсами.



Тема 4.3 Управление недропользованием и природными ресурсами.- 2 часа.

Правовое регулирование отношений пользования недрами, лесными и водными ресурсами. Компетенция органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления в сфере регулирования отношений пользования природными ресурсами. Виды, ограничения, основания и процедуры получения прав пользования недрами. Организационное обеспечение системы государственного лицензирования недропользования. Государственный учет и регистрация месторождений, ведение кадастра месторождений и государственного баланса запасов полезных ископаемых. Регулирование отношений в сфере воспроизводства и использования лесных и водных ресурсов.



Тема 4.4 Управление интеллектуальной собственностью пакетами акций и долями в уставных капиталах.- 2 часа.

Понятие интеллектуального капитала и интеллектуальной собственности. Механизмы управления отдельными видами интеллектуальной собственности. Особенности управления собственностью в научной и научно-технической сфере. Право государства и авторов на результаты исследований. Основы авторского права, патентного законодательства. Государственная защита прав интеллектуальной собственности.

Управление пакетами акций и долями в уставных капиталах. Формирование пакетов акций, задачи и принципы управления ими. Механизмы управления пакетами акций и долями в уставных капиталах. Доверительное управление. Институт представителей государства в акционерных компаниях с участием государства. Оценка эффективности управления.

Тема 4.5 Управляющие компании в системе управления собственностью. -2 часа.

Место и роль управляющих компаний в системе управления собственностью. Конкурентоспособность управляющих компаний: факторы, критерии, оценка. Организационная структура управляющих компаний, подбор и мотивация персонала. Оптимизация бизнес- процессов. Автоматизация процессов функционирования управляющих компаний.



Раздел 5. Государственное регулирование в сфере управления собственностью.- 4 часа.

Тема 5.1 Государственный контроль в сфере отношений собственности. - 2 часа.

Постприватизационный контроль, его основные направления и содержание. Полномочия органов, осуществляющих постприватизационный контроль. Государственные меры по развитию рыночной инфраструктуры. Контроль за эффективностью использования государственной собственности и за эффективностью использования и имущества федеральных государственных унитарных предприятий и за эффективностью участия государства в уставных капиталах обществ и товариществ. Контроль за распоряжением федеральной собственностью субъектов РФ.



Тема 5.2 Оценка состояния и стимулирование роста эффективности управления собственностью.- 2 часа.
Оценка состояния рынков различных видов собственности. Оценка состояния эффективности управления государственной собственностью. Мониторинг оценок рыночной стоимости имущества. Совершенствование

законодательства в сфере отношений собственности. Меры государственного стимулирования роста эффективности использования собственности. Стимулирование улучшений в сфере оборота недвижимости. Информационное обеспечение управления собственностью.


2.2 Примерная тематика заданий для написания рефератов.
1. Развитие форм собственности в постреформенной России.

2. Правовые основы развития отношений собственности.

3. Преобразование отношений собственности на землю в 90-е годы ХХ века.

4. Развитие отношений собственности на землю в ХХ веке.

5. Управление собственностью в США.

6. Управление собственностью в странах Европейского союза.

7. Управление собственностью в Китае.

8. Реституция как метод реформирования отношений собственности.

9. Модели систем управления собственностью.

10. Особенности управления собственностью на уровне субъектов РФ.

11. Управление собственностью на лесные и водные ресурсы.

12. Доверительное управление как модель управления собственностью.

13. Управление собственностью предприятий в период их банкротства.

14. Природная рента, как инструмент управления государственной собственностью природных ресурсов.

15. Развитие земельного рынка в России. Его влияние на отношения собственности на землю.

16. Развитие рынка жилой недвижимости в России, его влияние на развитие форм собственности на недвижимость.

17. Налогообложение, как инструмент управления собственностью.

18. Собственность на землю крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств.

19. Собственность на недвижимость, как база привлечения инвестиций.

20. Развитие жилищной и земельной ипотеки, как инструменты привлечения инвестиций.


2.3 Организация и содержание самостоятельной работы.

Наряду с лекциями и семинарами студенты изучают дисциплину самостоятельно как в рамках тем лекционных занятий, так и за их пределами, используя возможности Интернета (электронная библиотека), библиотечного фонда университета, и других источников информации. Студенты привлекаются к участию в проводимых кафедрой исследований в конференциях, круглых столах и семинарах, проводимых университетом и другими организациями и учреждениями. Самостоятельное изучение основных и рекомендуемых дополнительных источников информации является основой для подготовки тематических рефератов. Доклады по рефератам презентуются на семинарах, лучшие из них рекомендуются на студенческие научные конференции. Самостоятельная работа студентов контролируется в процессе ведения семинаров и практических занятий. Для оказания помощи в организации самостоятельной работы ведущим преподавателем еженедельно проводятся консультации.




Раздел 3. Учебно-методические материалы по курсу.
3.1 Нормативно- правовые акты.

  • Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г.

  • Федеральный закон. Гражданский кодекс Российской Федерации:

От 30.11.1999г. № 51-ФЗ, часть первая

От 26.01.1996г. № 14-ФЗ, часть вторая

От 26.11.2001г. № 146-ФЗ, часть третья


  • Федеральный закон от 25.10.2001г. «Земельный кодекс Российской Федерации».

  • Федеральный закон от 29.12.2004г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».

3.2 Основная учебная литература.




  1. Управление государственной собственностью. Учебник под ред. Д.э.к. проф. В.И. Кошкина. М. «Экмос» 2002.

  2. Управление земельными ресурсами. Учебное пособие под редакцией проф. Л.И. Кошкина. М. ВШПП. 2004.

  3. Государственное регулирование земельного рынка. Под ред. Проф. В.Н. Хлыстуна. Учебное пособие. М. ВШПП 2001

3.3 Дополнительная литература.




  1. Авеков В. Проблемы управления собственностью. Вопросы теории и практики. М.: Современная экономика и право, 2004.

  2. Григорьев В.В., Острина И.А. Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью. М.: Дело, 2001.

  3. Гровер Р. , Соловьев М. Управление недвижимостью. М:ВШПП, 2007.

  4. Есенина О.А. и др. Управление государственной собственностью в природно- ресурсной сфере. Учебно- практическое пособие. М: ВШПП, 2007.

  5. Захарченко В.В. Управление корпоративной недвижимостью. Изд. ООО « Русская полиграфическая группа, 2005.

  6. Ишмаев И.А. Управление объектами государственной собственности в регионе. М.: МСЭУ, 2003.

  7. Максимов С.Н. Развитие отношений собственности в современной экономике России. С-Петербург, 2007.

  8. Журнал « Управление собственностью» с 2000г. по настоящее время.



Раздел 4. Материально-техническое обеспечение преподавания дисциплины.
- лекционная аудитория, оборудованная приборами для видео и аудио презентации.

- аудитория на академическую группу, оборудованная персональными компьютерами.



- персональный компьютер в библиотеке Университете для доступа в электронную библиотеку Интернета.